Перед многими встает вопрос, как создать свое поместье? Создание поместья - это создание своей загородной жизни, только просторы шире. Создавайте поместье сегодня.
Как выбрать место под поместье
Давайте поговорим о том, как выбрать место под Поместье, и сколько нужно земельных угодий.
Самое простое.
1. Открываем спутниковую карту, выбираем местность по своим ориентирам — лес, озеро, пруд, река, населенные пункты, и изучаем всё, что есть рядом.
2. Открываем , находим на ней выбранные места и проверяем наличие собственности на подобранные земельные угодья.
3. Если видим, что земля в собственности, ищем объявления о продаже. Здесь придется потрудиться. Если земля в продаже, Вы обязательно её найдете. Может не всю, но половину из выбранных мест найдете в продаже. Постарайтесь найти объявление от собственника, созвониться с ним, узнать цену.
4. Если видим, что земля не в собственности, находим, к каким сельским поселениям относятся земли. Необходимо выйти на связь с главами сельских поселений, уточнить категорию земель, вид разрешенного использования и возможность приобретения земель в аренду.
Выезд на место
И только тогда, когда будет проделана вышеперечисленная работа, организовываете выезд на место.
На месте посмотрите не только на земельные угодья, но и обратите внимание на следующие факторы:
1. где находятся линии электропередач,
2. определите удаленность от основной дороги,
3. проверьте все подъездные пути, их Вы по карте будете знать.
4. какой грунт имеют дороги, что с ним будет после дождя,
5. в каком состоянии водоемы и подходы к ним,
6. какая растительность на земельных участках, определите по растительности плодородие почвы
7. какие деревья растут в округе и в ближнем лесу
8. заедьте в ближайший населенный пункт, посмотрите инфраструктуру.
Прежде, чем ехать на оформление сделки, разработайте свою стратегию по развитию будущего Поместья. Два гектара земли — это мало, поверьте. Но для организации и развития поместья достаточно и одного гектара.
Мы уже привыкли, что для загородного дома хватает 20-ти соток. Это дом и огород с садом, соседи за забором, дорога под ногами.
В поместье тоже будут соседи, только не в 5 метрах от дома, а на удалении 200-300 метров.
Как обзавестись соседями, это мы подробно разбираем в тренинге по созданию Поместья.
Структура Поместья
Поместье должно иметь определенную структуру. Обязательные условия: живая изгородь, дом для круглогодичного проживания, сад, огород и создание пруда на территории Поместья. Всё это прописано в Земельном Кодексе.
Постарайтесь продумать вопрос получения дохода в Поместье. Спросите себя: «А на что я буду жить в Поместье? Где я буду работать, чтобы обеспечить свою семью не только продуктами, выращенными и произведенными в поместье, но и не лишать её всех прелестей жизни?»
А Вы знаете, что в Поместье можно стать обеспеченным человеком, и при этом работать 2-4 часа в день?
У меня разработана целая . Откуда же я такая умная?
Как тут не станешь умной, когда на протяжении четырех лет всё сельское хозяйство выворачивается наизнанку со всеми техниками и технологиями. И я Вам могу сказать, что малые земли имеют преимущества перед промышленными масштабами.
Помните поговорку...? «Мал золотник, да дорог.» Это на 100% применимо к Поместьям.
Бесплатно получить землю под родовое поместье в России на законных основаниях возможно с 2015 года. В этом случае основываться следует на самом понятии поместья, куда входит подробная характеристика надела, начиная от целей использования земли и заканчивая перечнем построек, которые надлежит возвести на территории. Порядок процедуры, а также всевозможные нюансы помогут осуществить процесс и безвозмездно получить в эксплуатацию земельную площадь.
Правовое определение родового поместья поясняет, что таковым считается не подлежащий делению надел земли, передаваемый во владение семье либо отдельному совершеннолетнему гражданину РФ с целью ведения приусадебного хозяйства и строительства дома с последующим проживанием в таковом.
В данном случае упор следует делать именно на предоставлении участка в пользование семье, на условиях проживания будущих поколений в строении, возведенном на эксплуатируемой территории. Если получить землю желает иностранное лицо, предварительно потребуется оформить гражданство Российской Федерации и лишь затем подавать заявку на обретение надела.
Статус родового поместья однозначно исключает продажу, обмен, дарение, оформление в арендное пользование на иное лицо и прочие варианты юридических сделок относительно используемой территории. Передача надела может быть осуществлена только лишь по праву наследования либо на основании добровольной уступки кому-либо из близких членов семейства.
Получить участок для создания родового поместья на безвозмездной основе допускается лишь единожды. При этом надел вручается в пожизненное владение с возможностью передачи земельной площади по наследству.
Обязательной характеристикой участка, используемого в качестве родового поместья, считается его площадь, составляющая не менее 1 Га. Такой размер оптимален для строительства дома и построек, необходимых для ведения хозяйственной деятельности, а также развития таких направлений как растениеводство, животноводство. Последние могут выступать в качестве дополнительного либо основного дохода семьи, проживающей на участке. Кроме того, допустимы и прочие варианты обустройства территории, включая сооружение искусственных водоемов, высадку леса и прочее.
Стандартный размер участка под родовое поместье может различаться в зависимости от региональной расположенности такового - в отдельных областях могут присутствовать отклонения в большую либо меньшую сторону. Прочих ограничений в плане размеров территории под поместье не предусмотрено, иными словами, грамотное обоснование позволит получить в пользование 10, 20, 30 и более гектаров земли.
Где можно получить
Участок под родовое поместье можно получить в любой части страны, поскольку государством определены обширные территории для создания таковых. Единственным условием здесь является соответствующая категория целевого назначения земли, где расположен интересующий надел.
Перечень территорий, отведенных под создание поместья с возведением дома и прочими постройками, имеется в каждом региональном отделении кадастра при местной администрации. Список формируется уполномоченными лицами в областных центрах, а затем утверждается и заверяется федеральным органом кадастра.
Важно уточнить, что заинтересованное лицо не может самостоятельно подобрать надел для создания поместья, поскольку перечень потенциальных участков для этих целей определен и утвержден ранее муниципалитетом и федеральными органами. Единственным вариантом может быть подбор из уже утвержденных площадей, зафиксированных в качестве территорий под родовые поместья.
Порядок процедуры получения надела под родовое поместье
Для получения земельной территории потребуется обратиться в органы администрации региона, где хотелось бы проживать и написать заявление установленного образца. После согласия со стороны властей, надел вручается конкретной семье либо гражданину на безвозмездной основе и с правом пожизненного использования.
В случае если в создании поместья заинтересованы 3 семьи и более, заявку необходимо подавать каждой из них. В таком случае территории присваивается статус поселка, а муниципалитет берет на себя обязательство в прокладке инженерных сетей на указанной площади.
Так или иначе, для узаконивания владения наделом потребуется осуществить действия:
- Подбор участка из перечня территорий, утвержденных для создания родовых поместий. Получение выписки из ЕГРН об отсутствии у площади владельца и подтверждения, что таковой находится во владении государства.
- Уточнение сведений посредством визита в земельный комитет относительно наличия обременений на выбранном участке, например, арестов, запретов. При отсутствии ограничений, следует получить документ, подтверждающий этот факт.
- Подача заявки на предоставление земельной площади под родовое поместье в органы местного самоуправления.
Вместе с бланком заявления потребуется предоставить план-схему застройки участка, а также документ о проведении межевания и регистрации его границ. Дополнительно следует приложить разрешение из кадастра на использование земли.
Здесь стоит уточнить, что четко регламентированного порядка получения надела под поместье не существует. В любом случае потребуется обратиться в органы кадастра, для получения утвержденного списка территорий, а затем посетить администрацию в целях уточнения хода процедуры и подачи заявки.
Особенности использования территории
Родовые поместья не облагаются налогом, поскольку земля выделяется для проживания семейства и обеспечения его всем необходимым для жизни, посредством выращивания на угодьях овощей, фруктов, а также разведения скота. Согласно этому поместье не считается коммерческим образованием, чья деятельность направлена на извлечение прибыли, но при этом граждане имеют право продавать излишки полученной продукции.
Важным моментом является возможность ведения хозяйства на территории поместья только в том случае, если пользование наделом оформлено официально. В иной ситуации эксплуатация участка приравнивается к самовольному захвату территории, что предполагает штраф и прочие санкции со стороны государства.
Для того чтобы в дальнейшем оформить право собственности, потребуется выполнить следующие условия:
- возвести капитальное жилое строение в течение 1 года с момента получения земли;
- осуществить процедуру прописки всех членов семьи в построенном доме.
В обязательном порядке следует вести на территории поместья хозяйственную деятельность любого рода, например, разбить сад.
Требования к созданию поместья
Статус родового поместья, присвоенный участку, в обязательном порядке должен быть подтвержден на основании выполнения ряда требований к нему.
Перечень обязательных действий, производимых на территории надела, включает:
- строительство жилого дома в течение 3-х лет с момента передачи участка под создание поместья;
- возведение капитальной ограды, забора, отделяющего территорию используемой под поместье земли от угодий, расположенных рядом;
- со всех сторон надел должен быть окружен дорожками и тропинками, при этом размер последних должен быть в 2-3 раза меньше, чем ширина дорог.
В качестве ограды нормативные акты рекомендуют возведение живой изгороди. Растительность не только обеспечит тишину, но и значительно улучшит качество воздуха вблизи поместья, скрывая его от пыли, загазованного воздуха и защищая от ветровой эрозии.
Параметры изгороди должны отвечать следующим требованиям:
- ширина должна находиться в рамках от 3 до 10 метров;
- допустимая высота варьируется от 15 до 20 метров.
Также необходимо поддерживать натуральную ограду в надлежащем виде, своевременно ее подрезая, формируя и обеспечивая растениям надлежащий уход.
Дополнительно все владельцы поместий без исключения обязаны проводить следующие мероприятия:
- сохранение состояния земли и ее плодородия посредством мер, направленных на ее восстановление;
- освоение земли и ее целевое использование, направленное на защиту угодий от зарастания сорными травами и прочей растительностью в хаотичном порядке;
- проводить мероприятия по охране и защите водных объектов, земель, лесов и иных ресурсов, применяя различные методы, основным из которых является соблюдение пожарной безопасности.
И, разумеется, проживая на природной территории, следует заботиться о ее чистоте, не допуская создания свалок, исключая загрязнение почвы и окружающего пространства различными вредными отходами.
Получить земельный надел под создание родового поместья может семья либо гражданин России, достигший совершеннолетия. Потребуется тщательно изучить все нюансы процесса и подготовить необходимые документы. Процедуру можно осуществить лишь единожды посредством подачи соответствующей заявки в территориальный орган самоуправления.
Во́тчина - земельное владение, принадлежащее феодалу потомственно (от слова «отец») с правом продажи, залога, дарения. Вотчина составляла комплекс, состоящий из земельной собственности (земли, построек и инвентаря) и прав на зависимых крестьян.
Поме́стье - разновидность земельного владения, дававшееся за воинскую или государственную службу в России в конце XV - начале XVIII веков.
Поскольку, начиная с царствования Ивана III, вотчиной тоже можно было владеть лишь в том случае, если обладатель ее служит царю, встает вопрос, чем же отличались друг от друга эти формы землевладения.
1. Вотчину можно было делить между наследниками и продавать, поместье же нет.
2. Вотчина хозяина, не оставившего сыновей, оставалась в роду, тогда как поместье возвращалось в царскую казну.
3. С середины XVI в. род обладал правом выкупать в течение сорока лет вотчину, проданную его членом на сторону.
В силу этих причин вотчина считалась более высокой формой условного землевладения, и ее предпочитали поместью. У зажиточных слуг обычно было и то, и другое.
С Уложения о службе 1556 г., закрепившего обязанность службы владельцев как поместий, так и вотчин, в зависимости от величины надела, начался постепенный процесс сближения правового режима этих двух видов владения. Главной тенденцией в развитии поместного права становится переход права пользования в право собственности. Он завершается, в основном, Соборным Уложением 1649 и последовавшими за ним законами.
1. Развивается право наследования в поместьях. Такой принцип – не отнимать поместья отцов у сыновей – утверждается со времени Ивана Грозного. А в 1618 г. наследственный переход поместий распространяется не только на нисходящих, но и, за неимением их, на боковых. У помещиков появляется мощный стимул к развитию хозяйства, его можно улучшать, расширять, расстраивать, без опасения потерять (ибо все делается, в конечном счете, во имя детей).
2. Право наследования укрепляется обычаем выделять пенсию на прожиток вдове и дочерям служилого человека (при его гибели на войне, смерти из-за раны, увечья и т.п.).
3. Еще один путь укрепления частных прав на поместные земли – это сдача поместья в пользование другому служилому человеку (вдовой, самим престарелым отставным дворянином), который обязывался содержать бывшего владельца до его смерти или выдать все содержание вперед деньгами (последнее было равноценно продаже).
4. Разрешается обмен поместий на вотчины (с согласия правительства), а в конце XVII в. – и другие сделки, в том числе продажу и дарение. С этого времени была допущена и продажа поместий за долги при несостоятельности должника.
Так стирались различия между поместьем и вотчиной, окончательно ликвидированные указом Петра I о единонаследии 1714 г.
В последнее время людей все чаще интересует вопрос переезда в экологически чистые зоны для создания хороших условий жизни для своей семьи. Как создать свое родовое поместье? Как правильно выбрать территорию? Как бесплатно получить земельный участок от государства? Ответы на эти вопросы можно узнать из данной статьи.
Законодательная база
В законодательстве РФ четко прописаны все основные аспекты владения и пользования земельным участком. В земельном кодексе также прописано, в каких случаях можно стать собственником государственной или муниципальной земли бесплатно (ст. 39.5), когда можно получить в безвозмездное пользование вышеуказанные участки (ст. 39.10). В кодексе указаны требования к собственникам и арендаторам земли (ст. 42) и требования к сохранению плодоспособности почвы и экологической обстановки (ст. 13).
Особенности возникновения поместий на Древней Руси как системы землевладения
Еще в Древней Руси в конце XV века возникла система владения земельными участками – поместьями. Такая жилая территория предоставлялась людям, которые несли государственную службу или являлись военными, это мог быть средний дворянский класс или бояре. Люди получали участки по месту исполнения своих служебных обязанностей.
Изначально владельцы таких земельных участков не имели права продавать их, обменивать или передавать в наследство своей семье. Иными словами владение поместьем являлось условным, человек не имел права выбирать участок или отказываться от него, после смерти владельца его семья не могла претендовать на владение участком. Площадь поместья, которое выдавали в условное владение, напрямую зависела от того, какую именно службу нес тот или иной человек у государя.
Система такой формы владения территорией имела свои особенности. Государством составлялись специальные списки помещиков с разделением на определенные категории:
- качество снаряжения;
- площадь земельных участков;
- размер денежного оклада.
Существовало также специальное учреждение, которое отвечало за распределение земельных участков – Поместный приказ. Обязанности перед государством имели не только помещики, но и земля, на которой они жили: с каждого такого обрабатываемого земельного участка помещик обязывался поставлять определенное количество людей (даточных) на службу государству (ратная повинность). В период правления Грозного был составлен закон, который определял точное количество ратников в зависимости от площади земельного владения. С каждых 27 га обрабатываемой земли на одном поле и с каждых 150 га на трех полях в поход должен отправиться 1 человек на лошади в полном обмундировании. Если предстоит далекий поход, необходимо было иметь при себе 2 лошади.
Размер поместья, которое выдавало государство, зависел от служебного разряда помещика и особенностей государственной службы. Обычно всю выдаваемую площадь (поместный оклад) разделяли на несколько частей, одну часть выдавали сразу, а остальную выплачивали постепенно. Люди, имеющие высокий служебный разряд получали в среднем от 270 га земли, служащие низшего чина – 27-80 га.
Относительно денежных выплат, то они начислялись в среднем 1 рубль на 1,5 га обрабатываемого поля. Но такие выплаты выдавались помещикам только перед походами или через предварительно установленное время.
Владельцы таких земельных участков были обязаны отдавать на государственную службу своих сыновей по достижению пятнадцатилетнего возраста. При зачислении на службу детей помещика (верстание), существовало также несколько особенностей по распределению поместий. Если старшие сыновья отправлялись на службу при дееспособности отца, то государство предоставляло им новое поместье. В случае зачисления младших детей, когда отец уже находился в преклонном возрасте, сыновья обязывались перенять в наследство служебные обязанности отца и соответственно его поместье.
Также в Руси существовали и так называемые выплаты женщинам (вдовам и дочерям) из семьи умершего (вдове – 10% от общей площади владения, дочерям по 5%) или погибшего при исполнении своих обязанностей помещика (вдове – 20%, дочерям по 10%). Вдова помещика могла владеть данным земельным участком до своей смерти, вторичного замужества или до посвящения в монахини. Дочери помещика теряли свои земли после достижения пятнадцатилетнего возраста.
Со временем поместья постепенно становились наследственными. Сначала путем передачи служебных обязанностей от отца к сыну и поземельной службы. А в начале XVIII века вышел закон о передаче поместий в собственность помещиков, и такие земельные участки становились родовыми поместьями.
Что является родовым поместьем и поселением?
Родовое поместье – это достаточно обширное понятие. В основном это большая частная территория, на которой жило несколько поколений одного рода. Земельный участок передавался в наследство от родителей к детям. Это территория, на которой родилось и выросло не одно поколение конкретного рода. На таком участке размещено все необходимое для существования и самообеспечения. В последнее время такой тип жилья набирает все больше популярности.
Такой участок должен иметь площадь не менее 1 гектара. Эта площадь является оптимальной для комфортного жилья и размещения всех необходимых построек. На таком участке можно построить вместительный дом, высадить деревья, создать пруд и развести огород и сад.
В данном поместье люди могут быть полностью автономными, обеспечивая себя всем необходимым для комфортной и здоровой жизни.
Со временем несколько близлежащих родовых поместий могут превратиться в родовое поселение. Это совокупность размещенных рядом родовых поместий, собственники которых совместно обустраивают быт на партнерских основаниях. Совместно могут быть построены дороги, учебные заведения, места для отдыха, развлекательные заведения. Благодаря таким поселениям создается новая культура быта со своими особенными традициями.
Как стать владельцем собственного поместья?
В последнее время создание своего собственного поместья набирает популярность. На рынке недвижимости существует множество предложений для покупки участка как незастроенного, так и уже готового в предварительно построенных родовых поселениях. Но как быть тем, которые хотят построить свое собственное поместье или даже родовое поселение с нуля?
- сельские поселения;
- земли для сельского хозяйства;
- лесные земли;
- земли в государственной или муниципальной собственности.
В законодательстве прописано, что человек может стать владельцем всех выше перечисленных категорий, кроме лесных. Последние можно только временно арендовать. Приобрести участок можно у физического и юридического лица, а также у органов самоуправления.
В кодексе также прописаны определенные требования к арендаторам и будущим владельцам участков:
- восстановление и сохранение плодородности земли;
- создание на участке защиты от негативного воздействия ветра и воды;
- контроль сорняковой растительности и поддержание созданного ранее порядка;
- забота об охране природных ресурсов на территории будущего поместья;
- соблюдение правил пользования землей и других нормативов;
- использование выделенной земли в соответствии с ее назначением.
Землю для постройки своего поместья можно арендовать или приобрести.
Особенности арендования участка
Аренда участка возможна на срок до 3 лет. По истечению этого времени, территорию можно выкупить и оформить как частную собственность. Если по каким-то причинам выкуп не возможен, то продлить аренду можно на срок в 49 лет. Подробнее о том, как арендовать землю у государства – .
Покупка участка
При покупке участка следует обязательно приобретать землю с разрешением на сельскохозяйственные производства. Также перед приобретением следует позаботиться о наличие документа, в котором областная и местная администрация отказывается от приобретения данной территории. Если вышеуказанный документ отсутствует, то составляется договор дарения. Также следует проверить, не заложен ли участок для получения кредита и нет ли других различных обременений. Если все проблемы улажены, то составляется договор купли-продажи. Подробнее о том, какие документы нужны для покупки земельного участка – .
Как получить земельный участок под поместье от государства
Согласно законодательству Российской Федерации, все граждане страны имеют право получить любой понравившийся свободный участок земли и заниматься там сельским хозяйством. Главным условием является то, что территория, которую выбрал человек, должна находиться в муниципальной или государственной собственности. Здесь также существует несколько нюансов.
Есть такие способы получить участок от государства:
- победа в аукционе;
- аренда;
- льготы.
Аукцион
Суть данного способа заключается в следующем: человек находит подходящую территорию, которая соответствует его требованиям и требованиям государства. Далее выбранную территорию ставят на государственный кадастровый учет. После проверки участка, его выставляют на аукцион. Если в течение 30 дней землей не интересуются другие, то ее можно арендовать на 6 лет. После истечения срока, участок можно оформить как свою собственность.
Если торги все же начались, существует шанс приобрести понравившийся участок за цену, существенно ниже рыночной.
Аренда
Согласно законодательству РФ, некоторые земли принадлежащие государству или муниципалитету, можно использовать бесплатно. Участок дают на срок в 5 лет для постройки дома или сельскохозяйственных работ. Если землей пользовались по назначению, тогда их можно получить в собственность бесплатно.
Также можно получить участок по месту работы, для этого в течение 6 лет, следует работать на определенной должности, в связи с которой можно получить землю от государства.
Льготы
- многодетные семьи с несовершеннолетними детьми (земельный участок до 0,15 га);
- инвалиды;
- военные;
- сироты.
Несмотря на то, какой из вышеуказанных способов выбрать, получение земельного участка от государства потребует собрать множество документов и потратить много времени на оформление.
Как создать свое поместье (видео)
В этом видеоролике предоставлена запись вебинара на тему постройки своего поместья, которое будет приносить доход, чтобы владелец смог полностью обеспечивать себя и свою семью.
Для того чтобы стать обладателем своего собственного поместья, можно не только купить готовое жилье или участок, но также попытаться получить его от государства. Знание всех своих прав и обязанностей поможет значительно сэкономить время при выборе, а также и при покупке желаемого участка земли.
Зная, что я создаю свое Родовое Поместье, недавно моя знакомая Ирина задала мне такой вопрос:
«Евгений, Родовое Поместье вообще доступно для простой семьи? Или это мечта для предпринимателей и для тех, у кого есть приличная сумма денег для её реализации?»
Пока я думал, как ей ответить, у меня появилась мысль о том, что возможно мой ответ на этот вопрос будет интересен не только Ирине, но и другим моим знакомым и всем тем, кто хотел бы или только планирует начать создавать своё Родовое Поместье. Поэтому я решил написать развёрнутый ответ в виде отдельной статьи.
Моё мнение основано на личном опыте и моих наблюдениях за тем, как создают свои поместья мои соседи. В нашем поселении создают свои Родовые поместья более 80 семей!
Я в чём-то могу ошибаться, чего-то не знать, заблуждаться в каких-то моментах, поэтому всё написанное это всего лишь моё личное мнение, но никак не истина в последней инстанции.
Да, конечно, Родовое Поместье доступно для простой семьи!
Понимаю, что вопрос больше связан с финансами, но позволю себе небольшое предисловие…
Начать создавать своё поместье для себя, своей семьи, своих детей и последующих поколений своих потомков может любой. Даже в одиночку, если он или она пока не создали свою семью, или это пожилой человек, который хочет начать создание поместья для своих детей или внуков.
Для того чтобы начать, у каждого из нас есть самый важный и главный инструмент. И его не нужно покупать, искать, брать у кого-либо на время или ещё как-то добывать. Он уже есть у всех нас с самого рождения. Ничего нового я не скажу, этот инструмент — Мысль Человека.
Нужно всего лишь выделить время, сесть (ну или лечь, встать – кому как удобнее) и подумать. Подумать о том, что именно вы хотите создать, сотворить.
В первую очередь мыслью создать образ своего поместья, каким оно будет. Затем уже настанет черёд подумать о том, как этот образ воплотить в материальном плане бытия.
Я на самом деле сам не очень осознавал важность этого момента, рассуждая – «да чего там думать, время тратить, надо быстрее действовать, пилить, сажать, копать и т.д.». Спустя время, не раз убеждался в ошибочности таких рассуждений, наблюдая неутешительный результат моих поспешных действий.
И только после всех этих ментальных упражнений надо начинать уже двигать руками и ногами, чтобы всё придуманное вами всё-таки материализовалось, а не осталось Розовыми мечтами и фантазиями.
Какие варианты есть у «простой семьи»?
Вам нужно решить какими темпами вы будете переезжать на землю. Какой уровень комфорта вам нужен. Готовы ли вы жить в бытовке первое время или сразу хотите дом со всеми коммуникациями.
У всех нас разные возможности, способности, требования и обстоятельства. Поэтому каждому нужно выбрать наиболее подходящий лично ему вариант развития событий.
Относительно времени есть два варианта: быстро и постепенно.Так же имеет значение: есть «кубышка с золотым запасом» или нет.
Если хотите быстро, то тут нужна энергия денег, совсем без них — никак. Частичное её отсутствие может заменить ваш чудовищный внутренний запал, огромной мощности и силы ваша мечта, которая поможет вам горы свернуть, будет двигать вас вперёд, несмотря ни на какие трудности. Вы будете почти всё делать сами, с утра и до вечера проводя время в работе, забывая разогнуться и посмотреть на красоту окружающую вас.
Так можно, но лучше не стоит, есть риск быстро перегореть. Лучше играть в долгую!
Какие варианты есть у “простой семьи”? Под термином «простая семья» понимается семья, не имеющая миллионных капиталов и налаженного бизнеса, приносящего стабильный хороший доход.
Вариант 1. Капитала нет, есть муж умеющий работать руками и желание скорее переехать на землю.
Если у вас уже есть опыт жизни вне городских условий, например, в деревне; вы не боитесь, отсутствия комфортных бытовых условий и других трудностей, то можете переезжать сразу. Жить первое время в палатке или бытовке.
Да, так можно, но это тяжело, трудно и не для всех. Уточню почему.
В этом случае процесс по первоначальному обустройству поместья растянется на долгое время. Нужно будет на работу ходить, чтобы деньги заработать на жизнь и на строительство, а после работы иметь силы и время, чтобы хозяйство строить.
Если хотите переехать и жить первое время в палатке, пока построите дом, то сто, а лучше тысячу раз подумайте, прежде чем так сделать!
Нужно помнить, что когда идёте в поход на природу с палаткой на пару дней, в хорошую погоду это одно, а жить долгое время в палатке, да если ещё семья с детьми это совсем другое.
Когда лето, тепло, травка зеленеет, солнышко блестит, птички поют, в общем, кругом красота и душа поёт, то конечно, весело и радостно пожить в походных условиях на природе отдыхая от города.
Но такая хорошая погода будет не всегда. Представьте, что приближается осень, хмурая унылая погода, неделю поливают дожди, вокруг сырость и слякоть, вы промокли, а высушить одежду толком негде, а нужно ещё еду как-то и где-то приготовить и дела какие-то делать.
Ощущения от жизни будут совсем другими. Да к тому же дом ещё не достроен, а когда получиться в него переехать с улицы не понятно. В таких случаях очень часто начинаются семейные скандалы, взаимные упрёки и наступает полный разлад в отношениях.
Не стоит рисковать семьёй и торопиться с переездом на землю, не подготовив приемлемые для вашей семьи условия.
Но есть живые примеры того, как люди проходят и через такие временные трудности и осваиваются, обустраиваются и начинают жить на земле сразу.
Поэтому если такая мысль пришла, тогда лучше сначала попробовать такой экстремальный вариант на себе, не бросая ту жизнь, к которой вы привыкли и, не сжигая за собой мосты.
Потому что бывают очень грустные истории. Некоторые, начитавшись книжек, не имея никакого представления о жизни вне города, весело потусив на каком-нибудь семинаре в одном из поселений, лихо решают переехать на целину, продав квартиру в городе и не имея представления о том, как будут зарабатывать в своём поместье, которое сначала нужно хоть как-то обустроить для жизни.
Земля может прокормить, но для этого нужно уметь с ней обращаться.
Мечты разбиваются, иллюзии развеиваются, реальность оказывается другой (нет, не плохой, тяжёлой и трудной, просто вы были к ней не готовы), люди возвращаются в город.
Вариант 2. Желание переехать на землю есть, но миллионных капиталов нет. Тем не менее вы переезжаете жить “на землю” сразу, но предварительно подготовившись к этому событию.
Если запаса нет, то нужно всё же постараться и накопить определённую сумму на первое время. Так у вас будет возможность, спокойно обустроиться на новом месте, не отвлекаясь на заработки.
Денег нужно будет на 3, а лучше на 5 лет жизни. За это время вы спокойно построитесь, придумаете и запустите своё дело, свой проект, который будет приносить вам доход.
Посчитайте свои бытовые текущие расходы, умножьте на время, прибавьте расходы на строительство и узнаете сумму, которую вам нужно накопить. (Понятно, что расходы на быт в городе и в деревне разные, но даже приблизительный расчёт даст хоть какие-то ориентиры).
Есть пример пары, которая поступила похожим образом, накопив запас необходимых средств, а потом переехав в поселение. можно прочитать их историю.
Вариант 3. Если не хотите ждать, копить, руки чешутся, а ноги приплясывают от нетерпения, то всё же лучше двигаться постепенно. Деньги не копите, а вкладываете по мере возможности в своё поместье, не проживая пока в нём постоянно.
На мой взгляд, хорошо если выбранный участок земли находиться не совсем далеко от того места, где вы живёте в настоящий момент. Вы постоянно, как в копилку, вкладываете в своё поместье всё своё свободное время, труд и материальные средства.
Шаг за шагом осваиваете его. В процессе создания поместья есть много дел, которые можно делать, не проживая постоянно на земле.
Приехали на выходные, посадили часть живой изгороди — вернулись в квартиру, где есть привычные для вас условия и можно помыться горячей водой, постираться.
А посадить живую изгородь это важно, и сделать это лучше в первую очередь. Для того чтобы границы вашего пространства были отмечены не только где-то там на карте, а были созданы вашими руками с помощью живых растений.
У нас в поселении, например, люди живут достаточно долго, а вот полноценную живую изгородь мало кто посадил. У меня самого она не до конца посажена, то время нет, то дела другие, то одно, то другое, много чего нужно сделать, а до изгороди руки не доходят или ноги не дотягиваются, не знаю, но пока дела с живой изгородью обстоят именно так.
А вы будете приезжать с вполне конкретной, определённой целью: посадить 20 кустов, например, спиреи. И получается быстрее и эффективнее, создадите то, до чего многие постоянно живущие в поместьях никак добраться не могут.
Если у вас уже есть дети, то по мне, так однозначно, нужно обязательно заранее подготовить помещение для всесезонного проживания.
Да, обустраивая поместье, таким способом, понадобится больше времени. Но зато не будет резкой перемены в вашем образе жизни, не будет революции и связанной с ней дискомфорта.
Лучше не рисковать семьёй и вашими отношениями с вашей половиной. Зачем вам размолвки из-за отсутствия приемлемых бытовых условий?!
Кстати, от женщины, как хранительницы лада в семье будет очень многое зависеть. В том плане, что ей нужно будет научиться, не пилить мужа за отсутствие чего-либо, а морально поддерживать и вдохновлять его.
Потому что сделать нужно будет очень много всего, ведь мы же хотим за очень короткое время – за одну нашу жизнь, создать грандиозное творение – самодостаточное Родовое Поместье.
Такой вариант постепенного освоения земли и переезда более комфортный, но имеет свои минусы. Например, В ваше отсутствие к вам в поместье могут заглянуть воровайки и стащить всё, что им приглянулось.
Хорошо если у вас есть соседи, они могут присматривать за вашим хозяйством. Но нужно совсем уж не затягивать с переездом, а то вашим соседям может не понравиться ваш стиль «дачника» и то, что вы приезжаете только на выходные.
А они может, скучают по вам, и хотят вас видеть больше и чаще; да и совместные, общественные дела надо делать, а на вас сложно рассчитывать.
Вот такие варианты переезда на землю и создания поместья я могу обрисовать…
Как происходило у меня
Почему я вообще решил начать создавать своё Родовое Поместье?
На это дело меня вдохновили книги Владимира Мегре “Звенящие Кедры России” .
Говорят, а временами ещё и пишут, что настоящий мужчина должен построить дом, посадить дерево и вырастить сына. Хороший план действий, но очень уж урезанный и ограниченный!
О том, что на самом деле мужчина может сделать для своих потомков и рассказывается в книгах В.Мегре.
Не буду вдаваться в подробности и пытаться сделать краткий пересказ содержания книг. Я всё равно не смогу лучше автора, донести до читателей, по моему скромному мнению, гениальную и грандиозную идею о необходимости воссоздания каждой семьёй своего Родового Поместья.
Кто захочет, тот сам прочитает и сделает собственные выводы и свои суждения. Информацию лучше получать из первоисточника, а не через посредника.
У меня же, после прочтения книг, появилась появилось понимание того, что нет смысла жаловаться на тяжёлую жизнь, на плохое правительство и прочее.
Глупо надеяться, что кто-то за тебя и для тебя всё вокруг вдруг изменит в лучшую сторону.
Вместо того, чтобы разглагольствовать о патриотизме и любви к Родине, лучше взять под свою ответственность вполне конкретный и материальный кусочек земли, и на этой своей малой Родине, своими действиями создать прекрасный Райский сад для своих детей и будущих потомков.
Наше поместье я начинал осваивать в одиночку в 2009 году. Место для создания поместья я выбрал в поселении Родовых поместий «Милёнки».
Поселение расположено в Дзержинском районе Калужской области в районе деревень Милёнки, Лужное, Потапово, около 40 км. к северо-западу от Калуги и 25 км. от районного центра Кондрово. Находится в экологически чистой зоне и граничит с территорией национального парка «Угра».
Для меня было удачей то, что поселение находиться в часе езды от посёлка Товарково, в котором я родился, вырос и жил на тот момент. Поэтому у меня была возможность постепенно обустраивать свой участок земли.
Размер поместья 1, 98 Га. На тот момент общий размер вступительного взноса составил около 90 000 руб. (в данный момент вступительный взнос 260 000 руб.)
Таким образом за эти деньги, я получил участок земли для воплощения всех своих мечтаний, планов и фантазий; получил возможность начать создавать свой персональный Эдемский сад.
Работал, на выходные приезжал в поселение, ходил на субботники, строился.
Субботники у нас в то время проводились очень часто, вырубали молодой лес, делали просеки для создания дорог по поселению.
Мой участок наполовину зарос молодым лесом. Нужно было прорубить дорогу для въезда в поместье и очистить площадку для дома. Изначально планировал сделать бытовку размерами три на шесть метров.
Позже, по совету соседей решил увеличить жилплощадь, получился небольшой домик 4,5 на 6 метров, с утеплённым чердаком — спальней. Более подробно о том, как я строил наш дом, расскажу чуть позже.
Завёз стройматериал, сделал фундамент, сложил стены из бруса, черновой пол, крышу. В таком виде моё строение простояло достаточно долго. Здесь я сделал ошибку, никак не обработав стены, в результате чего дерево выгорело на солнце и посерело. Позже поставил окна и двери.
Когда строился расходы не записывал, но приблизительно могу сказать, что потратил на дом около 500 000 руб.
Так как обустраивался один, то дело продвигалось медленно – некому было меня поторапливать!
Вот когда я женился, тогда появился замечательный стимул в лице моей прекрасной жены. Мы практически сразу переехали на пмж в поместье в ещё недостроенный дом. Жили в нём и доделывали его. Это было неудобно, но очень уж хотелось.Сделали пристройку, потратив ещё около 200 000 руб.
Нам можно сказать очень сильно повезло. Наши родители, пусть не до конца понимая наш выбор, всё же поддерживают нас финансово. Моя родная сестра также оказала нам достаточно хорошую матпомощь.
Благодаря такой поддержке мы сразу заказали
После свадьбы, деньги, полученные в подарок, мы так же направили на обустройство дома и поместья.
Сейчас я зарабатываю строительными работами. После работы доделываю дом, продолжаю расчистку территории заросшей лесом и делаю другие необходимые дела для развития поместья.
Так как у нас недавно родилась дочка, жена практически всё время посвящает ей. Параллельно работе, я прохожу обучение по заработку в интернет, получаю знания о том, как зарабатывать дистанционно.
Считаю, что ещё живя в городе, лучше всего получить такой навык – знания позволяющие работать удалённо . Тогда будет возможность зарабатывать деньги в поместье с помощью серого вещества, а физическую силу направлять на работы по созданию красоты в своём поместье.
Рассчитывать сразу начать зарабатывать в поместье каким-либо ремеслом это наивно!
Более подробно о том где и как я учусь зарабатывать дистанционно, о вариантах заработка в поместье, о расходах на строительство и обустройство быта, я буду постепенно описывать в следующих статьях на блоге.
Если остались вопросы, задавайте их в комментариях, рад буду чем-либо помочь и познакомиться с вами. Желаю вам хорошего дня и до встречи в других статьях на блоге!
